Ипотечное кредитование дипломная работа

Ипотечное кредитование в россии: текущее состояние и перспективы в россии и. Ипотечное банковское кредитование в россии проблемы и перспективы развития. Проблемы и особенности ипотечного кредитования как инструмента бизнеса 33. Выяснить, на какой стадии развития находится сегодняшнее ипотечное кредитование, а именно: проблемы и перспективы развития.

Сущность, содержание и особенности ипотечного кредитования. Основополагающие принципы ипотечного кредитования дореволюционного периода в России. Современный рынок ипотечного жилищного кредитования. Модели привлечения банками ресурсов для кредитования.

Дипломная работа: Ипотечное кредитование и перспективы его развития в России

Заказать новую работу Оглавление Введение 3 1. Теоретические основы функционирования кредитного рынка 7 1. Анализ развития рынка ипотечного кредитования в РФ 25 2.

Направления развития ипотечного кредитования в РФ 54 3. Немаловажным в этой связи представляется решение жилищного вопроса. Наличие собственного жилья и создание условий, в которых решение данной проблемы становится возможным, способствует как снятию высокой социальной напряженности, так и повышению уровня мотивации для большей экономической активности граждан.

Кроме того, реализация ипотечного кредитования будет способствовать вливанию в экономику средств населения, замороженных у них на руках. Данное обстоятельство будет иметь положительный мультипликативный эффект, сравнимый по масштабности с массовым притоком инвестиций в российскую экономику, чего так ей не хватает.

Система ипотечного кредитования занимает уникальное положение в экономике. Во-первых, в настоящее время ипотечное кредитование в большинстве экономически развитых стран не только является основной формой улучшения жилищных условий, но и оказывает существенное влияние на экономическую ситуацию в стране в целом. С другой стороны, система ипотечного кредитования представляет сегодня сложнейший механизм, состоящий из взаимосвязанных и взаимозависимых подсистем.

Актуальность ипотечного кредитования заключается в способности решить социальные проблемы многих россиян. Наличие собственного жилья вносит в жизнь людей элемент благополучия и стабильности, и очень важно, по мнению социологов, чтобы жилье появлялось как можно раньше, а не после десятилетних ожиданий.

В этом отношении альтернативы ипотечному жилищному кредитованию не существует, так же ипотечное кредитование стимулирует спрос на рынке недвижимости и строительства. Поддержка государством развития ипотечного кредитования в системе рыночной экономики определяется и тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в экономику.

Приобретение жилья в кредит является распространенной практикой во многих странах мира. Выплаты по кредиту, отложенные на много лет, включаются в текущие расходы, что дает возможность эффективно планировать семейный бюджет и направлять часть средств на другие долгосрочные цели: крупные покупки, образование детей, путешествия.

В свою очередь, ипотечные кредиты помогают коммерческому банку диверсифицировать свою клиентскую базу, привлечь депозиты и найти источники доходов, дополняющие и компенсирующие риск по кредитам и депозитам предпринимательских фирм. На сегодняшнем этапе в России решение жилищной проблемы возможно в основном благодаря реализации механизмов ипотечного кредитования.

Как показывает опыт зарубежных стран с развитой рыночной экономикой, именно ипотека позволяет в большой степени решить данную проблему.

К объектам ипотеки могут быть отнесены земельные участки жилой, фонд, здания, сооружения, предприятия и иные объекты — то есть ипотека понятие достаточно широкое. В данной работе проблема развития ипотечного кредитования рассматривается в более узком значении данного термина, заключающегося в создании условий для решения населением жилищной проблемы. Перечисленные и некоторые другие проблемы где-то связаны между собой, где-то являются следствием или продолжением друг друга, но одной из главных, отправной, является ресурсное обеспечение механизма ипотечного кредитования.

Особенно актуально это в условиях Российской Федерации, где по данным Правительства на конец 2011 года только официально стоящих в очереди на жилье 4 млн.

Исходя из вышесказанного, актуальность темы дипломной работы обусловлена: во-первых, значимостью ипотечного жилищного кредита в решении актуальной проблемы социально-экономического развития России - обеспечения собственным жильем основной части населения страны.

Во-вторых, недостаточным исследованием многих методологических и теоретических вопросов функционирования ипотечного жилищного кредита. Целью моей дипломной работы является оценка современного состояния российского рынка ипотечного жилищного кредитования, обоснование перспективных направлений его развития, выявление основных рисков и проблем, препятствующих его развитию.

Для достижения поставленной цели мной были поставлены следующие задачи: - раскрыть содержание кредитного и ипотечного рынка и его составных элементов; - исследовать сущность и функции кредитного ипотечного рынка; - рассмотреть систему регулирования кредитного ипотечного рынка; - провести анализ современного состояния ипотечного кредитного рынка и основных этапов его развития; - исследовать риски ипотечного кредитования и ипотечное страхование; - рассмотреть операции по ипотечному страхованию физических лиц; - выявить проблемы развития ипотечного кредитования в России; - раскрыть основные тенденции и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ.

Объект исследования — рынок ипотечного кредитования. Предмет исследования — состояние и перспективы развития рынка. Структурно работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка литературы и приложений.

Это свидетельствует о том, что существующая сегодня в России ипотека по-прежнему находится на начальной стадии своего развития. При этом основные проблемы наблюдаются в региональных банковских системах. Данный закон хоть и регулирует основные правоотношения, возникающие при ипотеке, имеет некоторые недостатки, которые не позволяют как кредиторам, так и заемщикам активно заниматься ипотечной деятельностью в связи с присущими ей высокими рисками.

Правовое регулирование банковского ипотечного кредитования нуждается в оптимизации, поскольку нормы Закона об ипотеке о приоритетности содержания закладной и передачи прав по ней противоречат не только нормам ст. В развитии российского ипотечного кредитного рынка можно выделить несколько этапов. Первый этап отражает период становления и институционального развития кредитного рынка 1988 - 2000. Второй этап включает период восстановления кредитного рынка после кризиса и развитие розничного банковского бизнеса 2001 - 2008.

Третий этап: с 2009 г. Сегодня для ипотеки характерны две черты: интеграция и унификация. Первая видна невооруженным глазом: банки, занимающиеся ипотечным кредитованием, работают в тесном союзе с застройщиками, риэлторами и брокерами.

Вторая только формируется и проявляется в попытках внедрить общие стандарты. В настоящее время на российском банковском рынке наблюдается увеличение количества банков, предоставляющих услуги ипотечного жилищного кредитования. К июлю 2013 г.

Такое снижение обусловлено тем, что качество ипотечных жилищных кредитов в банках растет, следовательно, потребность заемщиков в получении нового кредита для покрытия требований банка по ранее полученным снижается. По итогам 2012 г. Данные показатели размещения ипотечных жилищных кредитов являются максимальными не только в посткризисном периоде, но и за всю историю наблюдений показателя ежегодной выдачи ипотечных кредитов, проводимых Банком России.

Но, несмотря на низкий уровень развития ипотечного жилищного кредитования в нашей стране, его объемы увеличиваются год от года, что в результате привело к росту ипотечного портфеля в активах банков. Абсолютный прирост портфеля с 1 января 2012 г. Доля портфеля ипотечных жилищных кредитов в объеме кредитов, предоставленных банками физическим лицам, сохраняла свою стабильную динамику, демонстрируя крайне незначительные изменения: так, если на 1 января 2009 г.

Данный факт позволяет судить о том, что российские банки равномерно наращивали и прочие виды кредитных размещений физическим лицам, что свидетельствует об универсальности российских банков на рынке. Однако к июлю 2013 г. Более подробный анализ структуры портфеля ипотечных жилищных кредитов в банках России показывает снижение доли валютной задолженности. Так, по итогам 2012 г. Отметим, что в 2005 г. Анализ группировки ипотечных жилищных кредитов по срокам просроченной задолженности показывает стабильно хорошее качество портфеля.

По данным Банка России, на конец 2012 г. Среди основных тенденций, характеризующих развитие ипотечного жилищного кредитования в 2012 г.

Таким образом, можно определить следующие основные тенденции развития рынка ипотечного жилищного кредитования в России: 1 рост объемов ипотечных жилищных кредитов, размещаемых коммерческими банками; 2 расширение инфраструктуры банков, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты, на фоне снижения общего количества банковских организаций; 3 повышение процентной ставки ипотечных жилищных кредитов по сравнению с началом 2012 г.

Спрос же на ипотечные жилищные кредиты составляет около 2,4 - 4,7 млрд долл. США в год. Это свидетельствует о том, что существующая сегодня в России система ипотечного жилищного кредитования по-прежнему находится на начальной стадии своего развития. Общие тенденции развития ипотечного жилищного кредитования, наблюдавшиеся в России в целом, были характерны и для большинства региональных ипотечных рынков.

Проблем в ипотечном кредитовании на сегодняшний день в РФ много и все они должны решаться незамедлительно: 1. Основной тенденцией последних полутора-двух лет стал рост рынка в условиях увеличения ставок по ипотечным кредитам. При этом активная динамика ипотечного кредитования во многом была обеспечена значительно усилившейся конкуренцией среди участников рынка, стимулировавшей банки к корректировке требований к заемщикам.

Прогнозы по рынку в основном сводятся к тому, что к концу 2014 г. Темпы роста ипотечного рынка в целом замедлятся, что будет объясняться, с одной стороны, исчерпанием эффекта низкой базы предыдущих периодов, а с другой - замедлением спроса на фоне снижения темпов роста экономики, общего удорожания ипотечных жилищных кредитов и роста стоимости жилья.

В целом для того, чтобы ипотека стала доступной, необходимы следующие условия: - стабильная экономическая ситуация в стране и динамично развивающийся рынок труда; - низкие ставки, невысокий первоначальный взнос и длительный срок; - активное строительство нового доступного жилья; - устранение административных барьеров. Список литературы 1. Гражданский кодекс Российской Федерации с изменениями и дополнениями, ч. Закон Российской Федерации от 12.

Закон Российской Федерации от 29. Федеральный закон от 16. Федеральный закон от 11. Федеральный закон от 21.

Указание Банка России от 21. Положение Банка России от 26. Белоглазова Г. Банковское дело. Организация деятельности коммерческого банка: учебник. Балашова О. Учет операций по кредитованию физ. Довдиевко И. Довдиевко, В. Черняк— М, 2009.

Ермаков Е. Ермаков, Ю. Изменение процентной ставки по кредитам. Ипотека в России — текущее состояние, раздел — изменение политики ипотечных банков — от депрессии к развитию. Электронный ресурс.

История ипотечного кредитования. Коробова Г. Королев О. Ипотечное кредитование в России: текущее состояние и перспективы развития. Раздел - Современное состояние рынка ипотечного кредитования. Нугаев Р. Разумова И. Разумова— Питер, 2009.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Рынок ипотечного кредитования в начале 2019 года: риски и тенденции - Россия 24

СОДЕРЖАНИЕ. ВВЕДЕНИЕ. 1. ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РОССИИ. СИСТЕМА ИПОТЕЧНОГО. Сущность ипотечного кредитования и его роль в экономике. Понятие рынка ипотечного кредитования и его элементы. Состояние российского рынка.

Механизм ипотечного кредитования, его социальные функции. Нормативно-правовое регулирование института ипотеки в России. Сегменты ипотечного рынка. Объекты и субъекты ипотечного кредитования. Состояние рынка ипотечного жилищного кредитования в России. Становление и развитие российского рынка ипотеки. Объем, динамика рынка ипотечного кредитования. Конкуренция на ипотечном рынке. Меры по обеспечению сбалансированного роста ипотечного и жилищного рынка. Система ипотечного кредитования в России. Развитие законодательства в области ипотечного кредитования.

Заказать новую работу Оглавление Введение 3 1.

Список литературы 1. Конституция РФ от 12.

Ипотечное кредитование в России

Важным изменением государственной жилищной политики стала ориентация на развитие ипотечного кредитования. Тем самым государственная жилищная политика приобрела существенно большую социальную базу, поскольку благодаря ипотеке улучшение жилищных условий станет возможным для широких слоев населения, и, прежде всего среднего класса. В мировой финансовой практике ипотечное кредитование получило широкое распространение. В странах с развитой рыночной экономикой и высоким уровнем организации банковской системы сложились целые системы ипотечного кредитования, которые представлены различными экономическими субъектами — банками; агентствами по торговле недвижимостью; кредитными институтами, осуществляющими кредитование под залог недвижимости; страховыми компаниями; кредитными агентствами, предоставляющими информацию о кредитоспособности клиентов; компаниями, специализирующимися на изъятии заложенного имущества в случае неплатежа по ссуде. Переход российской экономики на рыночный путь развития предполагает совершенствование банковской системы, которая должна быть адекватна потребностям рыночного хозяйства.

Дипломная работа: Ипотечное кредитование и перспективы его развития в России

.

.

.

Ипотечное кредитование

.

Ипотечное кредитование: сущность, проблемы и перспективы развития

.

Неизвестный. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В СОВРЕМЕННОЙ РОССИИ. ДИПЛОМНАЯ РАБОТА. 2011

.

Дипломная работа "Ипотечное кредитование"

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: idafoto.ru: ипотечный залог и кредитование
Похожие публикации